Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP
Ref: 00524, bairro Tucuruvi, área construída 8.813,00 m², área útil 8.813,00 m²Compartilhar:
R$ 26.000.000
IPTU
17.273,00
Descrição do Imóvel
Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial com área útil interna de 8.813 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.
Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra.
Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação;
Obs.02 - Valor da Locação = R$.220.325,00 (R$.25,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²).
Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês
- Pé direito livre de 3,5 m, no mínimo;
- Piso em concreto industrial;
- Elevador de carga;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros com louças e metais;
- Vestiários masculinos e femininos;
- Escritórios mobiliados;
- Show room;
- Infraestrutura de dados e telefonia;
- Portaria com guarita;
- Garagem: 25 vagas internas;
- Área de carga e descarga
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
- Gerador de energia a diesel (450 KvA);
- Testada de 50 m;
- 3 acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro)
- Entrada privativa de veículos e pedestres;
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes; e
- O imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.
Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.
Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra.
Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação;
Obs.02 - Valor da Locação = R$.220.325,00 (R$.25,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²).
Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Mapa de Localização
Avenida-Guapira,2026,Tucuruvi,São-Paulo-SP,02265-002
clique para navegar no mapa
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
WHATSAPP: (11) 9.9611-6001
e-mail: souzzacorretordeimoveis@gmail.com
Fale agora Conosco
Sobre o Corretor
ROBERTO SOUZZA
CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI-SP: 97.937-F
TRAV. BERNARDO STROZZI, Nº 43 - AP. 47-B
SÃO MIGUEL PAULISTA - SÃO PAULO - SP.
CEP.: 08041-715
CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI-SP: 97.937-F
TRAV. BERNARDO STROZZI, Nº 43 - AP. 47-B
SÃO MIGUEL PAULISTA - SÃO PAULO - SP.
CEP.: 08041-715
Pesquisa por valor
Até R$ 200.000 De R$ 200.000 a R$ 500.000 De R$ 500.000 a R$ 800.000 Acima de R$ 800.000Contato
- WHATSAPP (11) 9.9611-6001
www.robertosouzzaimoveis.com.br © 2025. Todos os direitos reservados.
