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Galpão para Locação, São Paulo / SP

Ref: LOC-00029, bairro Várzea da Barra Funda, área construída 2.300,00 m², área útil 2.300,00 m²

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R$ 80.000

IPTU

5.633,00

Descrição do Imóvel

Aluga-se excelente galpão com área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso). Localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso,  com as seguintes características:
  1. Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11 m, para ocupação monousuário;
  2. Iluminação natural através de janelas nas laterais;
  3. Piso acima do nível arruamento;
  4. Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
  5. Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
  6. Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizadas como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;
  7. Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
  8. Instalação elétrica e hidráulica;
  9. 16 banheiros com louças e metais;
  10. Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
  11. Garagem 18 vagas internas, mais área demarcada para motos;
  12. Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entradas e sistema de CFTV) com banheiro interno;
  13. Cabine primária com transformador de 125 KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;
  14. Testada de 25 m (fachada de entrada social);
  15. Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
  16. O imóvel possui AVCB.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, e 5 minutos para voltar). Fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Próximo do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.
Obs.: Valor e informações acima, sujeitos a confirmação.
Vr. I.P.T.U. = R$.5.633,76 - mês
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

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e-mail: souzzacorretordeimoveis@gmail.com 

 

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Sobre o Corretor

ROBERTO SOUZZA
CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI-SP: 97.937-F
TRAV. BERNARDO STROZZI,  Nº 43 - AP. 47-B
SÃO MIGUEL PAULISTA   -   SÃO PAULO  -  SP.
CEP.: 08041-715

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